desde 1996 a criar parcerias de futuro.

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Elaboramos o seu projeto e candidatura ao Programa de Investimento em Territórios de Baixa Densidade.

Desde 1996 que a Mercal é consultora de referência no Setor do Turismo.

A Mercal é considerada a melhor empresa de consultoria por organizações importantes internacionais.

Programa de Investimento em Territórios de Baixa Densidade

O Programa de Investimento em Territórios de Baixa Densidade foi lançado pela Turismo Fundos, e pretende apoiar os empreendedores e empresários na aquisição de imóveis para o desenvolvimento da atividade de Turismo em territórios do interior ou de baixa densidade.

São enquadráveis projetos de investimento para o setor do Turismo que objetivem a aquisição de imóveis localizados os territórios considerados de baixa densidade.

Os projetos deverão visar não só a valorizar os imóveis através do setor do Turismo, como também promover o desenvolvimento e dinamização das regiões e locais envolvidos.

Caso seja necessário e solicitado apoio para a realização de obras, é obrigatório a existência de um pedido de informação prévia aprovado na respetiva entidade camarária.

Para a apresentação da candidatura, deverá apresentar um Plano de Negócios e Estudo de Viabilidade económica e financeira do projeto, com o programa de investimento descriminado, respetiva cobertura financeira e demonstração de resultados previsionais com os pressupostos de exploração assumidos nas projeções, assim como a Memória descritiva do projeto de investimento, com todas as peças escritas e desenhadas.

Deverão estar garantidas as respetivas fontes de financiamento e viabilidade do projeto de investimento

O projeto deverá ser ambientalmente, financeira e economicamente sustentável.

Demonstrarem ser ambientalmente sustentáveis, devendo prever medidas de gestão eficiente.

Condições das Operações de Investimento

O valor máximo de operação é de 3 milhões de euros.

O prazo do contrato de arrendamento é no máximo de 15 anos

A renda anual é estipulada de acordo a EURIBOR a 12 anos, acrescida de 1,5% relativamente ao valor aquisição do imóvel, ou ao valor total da operação, nas situações em que o fundo também financiou o custo das obras para a requalificação do imóvel.

A empresa promotora do projeto, poderá exercer a opção de compra relativamente ao imóvel, estando cumpridos no mínimo 3 anos do contrato de arrendamento celebrado.

Dependendo da análise da Turismo Fundos e da situação do promotor, poderá também ser definido um período de carência para o pagamento da renda.

Poderá consultar mais informações sobre as condições do Programa de Investimento em Territórios de Baixa Densidade no website da Turismo Fundos.

Tenha acesso a consultores especializados no Setor do Turismo e garanta o sucesso do seu projeto. Contacte-nos para mais informações.

Projeto e Candidatura

A metodologia adotada pela Mercal para a realização do seu projeto e candidatura, engloba diferentes etapas:

  • Análise e enquadramento da ideia ou do projeto.
  • Definição dos objetivos e localização pretendida.
  • Identificação e seleção dos instrumentos de financiamento mais adequados.
  • Desenvolvimento do Plano de Negócios e do Projeto de Investimento e Estudo de Viabilidade.
  • Submissão e acompanhamento da candidatura.
  • Assistência técnica à implementação dos projetos.
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